Логотип организации
+7 ( 499 ) 999-43-23
+7 ( 495 ) 999-43-23
Задать вопрос

МО, г. Пушкино,
3-й Некрасовский проезд, д. 3 корп. 1

Схема проезда
Поиск

Регистрация сделок с недвижимостью и нотариальное оформление

29.01.2018


Законодательство обязывает регистрировать не только права на недвижимость, но и сами сделки, которые подкрепляются юридическими договорами. Сам по себе договор будет считаться официально заключенным лишь после его регистрации. Таким образом, даже если на официальных бумагах будет нотариальное удостоверение и подписи от обеих сторон, они еще не считаются по закону вступившими в силу. Только после регистрации соглашения обязательства, прописанные в тексте.


Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью.

Если в начале 2016 года законодательство еще разрешало покупать, дарить или менять квартиры без нотариуса, то с июня того же года нотариальное удостоверение стало обязательным. Также нотариальное удостоверение теперь коснется любой передачи жилья, которая принадлежит несовершеннолетнему лицу. Нововведения в законодательстве по поводу нотариального удостоверения призваны минимизировать риск мошенничества.


Как оформить сделку купли-продажи недвижимости — порядок сделки.

На сегодняшний день оформление сделки с недвижимостью через нотариуса является обязательным.

Полная процедура выглядит так:

  • Продавец и покупатель составляют текст договора, в пунктах которого должны быть указаны обязательства сторон;
  • Выполняется нотариальное удостоверение соглашения;
  • Пакет документов с заверенным договором подается в Единый государственный реестр.

После этого на официальной бумаге должен быть проставлен штамп о том, что процедура регистрации произведена.


Список документов для оформления сделок с недвижимостью.

Полный перечень документов для прохождения регистрации по закону выглядит следующим образом:

  • Заявление сторон;
  • Доверенность на полномочий представителя, если он принимает участие в деле;
  • Квитанция об оплате госпошлины;
  • Документ о праве собственности;
  • Паспорт заявителя;
  • Кадастровый паспорт;
  • Документ о лицах, имеющих право на пользование жильем;
  • Справка о том, что жилье было получено в браке или вне его;
  • Разрешение от органов опеки, в том числе, если продажа затрагивает интересы несовершеннолетних лиц.

В государственных органах по законодательству имеют право требовать и другую документацию, которая может иметь отношение к данной процедуре.


Стоимость нотариальной сделки купли-продажи недвижимости.

За нотариальное и юридическое сопровождение по законам РФ необходимо платить. Многое зависит от того, между кем подписывается соглашение. Если люди не являются родственниками, а стоимость квартиры или дома меньше 1 млн руб, то заплатить необходимо 3 тыс руб плюс 0,4% от цены. Если же стоимость больше 10 млн руб, то нужно отдать за сопровождение 25 тыс руб и 0,1% от суммы, которая больше 10 млн. Для соглашений между родственниками цены меньше на 2-3 тыс руб.


Получить консультацию по регистрации сделок с недвижимостью вы можете по тел. 8 (495) 999-43-23